PORDIC – 4 MIN DE LA MER – DPE B – 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD Située dans une impasse calme, à seulement quelques minutes du centre de Pordic et des plages, cette maison de 2017 allie confort, luminosité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, équipé d’un poêle à bois performant et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse idéalement exposée. Pour satisfaire une vie de plain-pied, ce niveau comprend également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine, un palier, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec une grande baignoire d’angle et un WC indépendant vous attendent. Vous profiterez également d’un agréable jardin entièrement clôturé et d’une grande terrasse exposée plein sud pour savourez pleinement les beaux jours. Côté confort et performance énergétique, cette maison est idéale : classe énergétique B, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, chaudière gaz à condensation, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l’égout, et cuve de récupération d’eau de 3 000 L. Une maison spacieuse confortable et lumineuse à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.