Maison de ville à Rezé (44400)
ExclusivitéSous compromis

349 000 €

Maison de ville à Rezé (44400)

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Nouveauté à Trentemoult, maison de ville sur trois niveaux, mêlant charme de l’ancien et style bohème. Au premier niveau, surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d’un parquet et de carreaux de ciment. La hauteur sous plafond dépasse les 3 mètres, créant une belle sensation d’espace. Une arrière cuisine/buanderie ajoute un bel espace de rangement. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau. L’une d'elle est actuellement ouverte et utilisée en bureau bibliothèque, mais peut facilement être transformée en chambre grâce à une simple cloison. Au second étage, une chambre supplémentaire et un bureau, actuellement aménagé en jardin d’hiver, un espace agréable pour se détendre. On y retrouve l'ambiance cosy et bohème grâce à ses couleurs, ses fenêtres chinées en guise de séparation. De grands vélux apportent beaucoup de lumière à cet espace. La maison bénéficie d’une belle luminosité et conserve tout le cachet de l’ancien, avec des peintures à la chaux, des beaux parquets et des hauteurs sous plafond confortables. Très bien isolée grâce à des matériaux écologiques, elle combine confort et respect de l’environnement. Les travaux de rénovation ont été effectués en 2017. Ils ont permis d'y découvrir un joli message caché poétique, que les visiteurs pourront découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1723947

Caractéristiques

  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 1850
  • 3 niveaux

Détails du prix

Prix de vente
349 000 €

soit

Prix au m²
3 966 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Rezé (44400)

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