Havre de paix et douceur de vivre à Ris-Orangis. Idéalement située dans le quartier LES HAMEAUX DE LA ROCHE, offrant un cadre recherché avec piscine, terrain de tennis et aires de jeux pour les enfants, proche de toutes commodités et des écoles. Charmante Maison de 86.32 m2 à moderniser se composant d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse , une cuisine et un WC séparé. A l'étage, un palier, 3 chambres et une salle de bains donnant sur une terrasse. Vaste jardin fleuri et arboré. Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement de parking couvert et pouvant être fermé. Ce bien dispose également d'une grande cave, ce qui est rare sur cette résidence. Cette maison, construite en 1968, nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel et devenir le foyer de vos rêves. Sa localisation prisée et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et de douceur de vivre. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Ris-Orangis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Keser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 353108228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.