Charmante Maison Familiale T5 de 135 m² habitable avec Jardin et Garage à Saint-Jean! Située dans un quartier calme de Saint-Jean, proche de L'UNION (nouvelle clinique) et de Toulouse, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2004 sur 2 niveaux, cette maison de 135m² exposée sud-ouest bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée où vos enfants pourront jouer en toute sécurité! *Description des Pièces :* - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec douche et dressing. Une des chambres de l'étage dispose également d'un dressing, les autres de placards de rangement - 1 Salle de bain indépendante pour les chambres à l’étage - 1 Séjour de 40m² donnant sur la terrasse et le jardin - 1 Cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour - 2 WC pour plus de praticité ( 1 à chaque niveau) - 1 garage - 1 Buanderie / Cellier *Avantages :* - grande terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours - Jardin clos, sécurisé pour enfants ou animaux - Nombreux espaces de rangement - des stationnements faciles devant la maison pour vous ou vos visiteurs - Garage pour bricoler, stocker, ou stationner *Équipements et Caractéristiques :* - Confort : Fibre optique, double vitrage, VMC, tout à l'égout, chauffage individuel au gaz - Bon état général mais rafraichissement peinture à prévoir - Proche des accès rocade - Environnement paisible et familial Proche de l'hyper Intermarché et de ses commerces, des écoles et collège. Ligne de bus 48 et 68 à 5 min à pieds. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.