SAINT MAUR DES FOSSES - Construite en 1974, cette charmante maison sur deux étages nécessite quelques travaux de modernisation. Avec une surface habitable de 110m² et un terrain de 236m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et un cabinet de toilette avec wc. A l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, bureau, dégagement avec rangements, combles aménageables. Sous-sol total, garage 2 voitures, chaufferie-buanderie avec douche et accès jardin. Cave à vins. Proximité immédiate de points d'intérêt essentiels tels que écoles, collège, arrêts de bus, et la gare RER à 1400m, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605745 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24255 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.