SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LES MURIERS / ADAMVILLE Idéalement située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 500 mètres des Bords de Marne, découvrez cette charmante maison familiale des années 90. Développant environ 132 m² habitables sur une parcelle arborée de 220 m², elle offre un cadre de vie confortable. Ses atouts majeurs : Jardin ensoleillé toute la journée 3 chambres (possibilité 4) Garage attenant Sous-sol aménagé avec studio indépendant & buanderie Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements vous accueille et s’ouvre sur un spacieux double séjour / salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une cheminée à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut être ouverte selon vos envies. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement desservant l’étage, le garage et le sous-sol complètent ce niveau. À l’étage : Un bel escalier mène à l’espace nuit comprenant : Trois chambres avec penderies Une salle de bain familiale avec double vasque Une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou salle de jeux (parfait pour le télétravail) Un WC indépendant En complément : Un sous-sol partiel propose un véritable espace supplémentaire avec un studio indépendant (pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC) ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant, surmonté d’une mezzanine, offre un fort potentiel d’aménagement (possibilité 4ème chambre). Bus 117 & 111 à proximité Accès au RER A en 10 minutes en bus Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort & de fonctionnalité sans travaux à prévoir. Visites possibles 7 jours sur 7 – Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.