À VENDRE – VILLA PLAIN-PIED T5 – 4 FACES – 148 m² – TERRAIN 860 m² – PISCINE – GRAND GARAGE – ATELIER – SALLES-D’AUDE (11110) Salles-d’Aude – À seulement 10 minutes des plages de Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis, sur une parcelle entièrement clôturée de 860 m². ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE Située dans une impasse paisible, au cœur d’un quartier prisé, la maison offre une intimité totale et une belle vue dégagée sur la garrigue. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, sans nuisance, idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire proche de la mer. ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard/dressing donne le ton : volumes généreux et circulation fluide. La pièce de vie principale de plus de 50 m² est baignée de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine. Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et moderne, avec cellier/buanderie attenant pour un maximum de praticité. COIN NUIT INTIMISTE ET CONFORTABLE     •    Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la piscine : un véritable cocon pour les parents.     •    Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, parfaites pour enfants, invités ou bureau.     •    Salle de bains familiale avec baignoire d’angle, double vasque, et WC séparé. ESPACES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS     •    Piscine carrelée avec large plage pour bains de soleil     •    Terrain de pétanque, terrasses carrelées sur plusieurs expositions     •    Grand garage fermé, atelier/dépôt de 40 m² avec vestiaire     •    Stationnement dédié pour camping-car ou bateau     •    Terrain 4 faces entièrement libre : possibilité d’extensions, projet locatif, ou annexe indépendante PRESTATIONS DE QUALITÉ . Climatisation gainable réversible . Aspirateur centralisé . Adoucisseur d’eau . Cumulus 300L récent . Menuiseries double vitrage avec volets roulants . La façade à été refaite entièrement en pierre de parement UN BIEN RARE À SAISIR ! Vous recherchez une villa plain-pied avec piscine dans l’Aude, à proximité de Narbonne et des plages, dans un cadre paisible avec aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.