* * OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS Exclusivité sur Saran ! Vous êtes en recherche d'une résidence familiale avec des possibilités d'agrandissement très avantageuses ? Vous avez des envies de décoration à votre image ? Cette grande maison d'architecte de 129m² habitables et son vaste terrain sont faits pour vous. Située à Saran, en second rang, dans un secteur privilégié, à moins de 900m du bourg et des écoles et 600m du collège, cette belle bâtisse non mitoyenne ne manque pas de cachet ni de perspectives d'aménagements. Elle a toujours bénéficié d'un entretien soigné. L'entrée est vaste et dessert notamment le grand garage afin de vous faciliter le quotidien. La cuisine, très spacieuse et lumineuse, sera à relooker. Le séjour de 37m² est plein de caractère et vous offre une cheminée fonctionnelle mais aussi une belle vue plein Sud sur le jardin par de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose aussi 3 vraies chambres, un WC séparé avec lave-main ainsi qu'une salle de bain, qui seront à rafraîchir. Mais ce n'est pas tout ! Nous avons pensé à votre famille nombreuse et à vos souhaits d'agrandissement : la maison dispose d'un étage de 100m² qui ne demande qu'à être exploité selon vos envies afin de créer 2 à 3 grandes chambres supplémentaires. Arboré et fleuri, le jardin de plus de 1000m² fermé par portail électrique fait le tour de la maison et vous garantit le calme. Vous disposerez également d'un grand garage et d'une cave. Informations techniques : fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, DPE E, isolation des faces Nord et Est par l'extérieur, isolation des combles, tout à l'égout, alarme, éligibilité fibre. Taxe foncière 2059€/an. Après un bon rafraîchissement et l'aménagement de l'étage, cette maison d'architecte aux finitions soignées saura révéler tout son potentiel ! Surfaces étage : - Pièce en haut de l'escalier : 20.94m² - Pièce de gauche (côté garage) : 30.6m² habitables - 41m² au sol - Pièce de droite (dessus salle de bain) : 33m² habitables - 49m² au sol - Pièce derrière les escaliers : 10m² habitables - 18,50m² au sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.