Sotteville-lès-Rouen ,Charmante Maison de Ville avec Jardin Nichée au cœur de Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et accueillant . Construite avant 1955, cette maison de 110m² sur 3 étages est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. une entrée de 6.5m² très pratique avec placard intégré ,un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30m², une cuisine équipée de 13.3m², trois chambres de respectivement 11.6m², 14m² et 10m² et un bureau de 10.5m²(qui pourrais être potentiellement une 4eme chambre) L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. une véranda donnant sur Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours . Ce jardin est entièrement clos par des murs . la maison bénéficie également d'un sous sol complet d'un sauna en parfait état ! une dépendance complète ce bien et vous offre beaucoup d'espace pour laisser libre cours a vos passions . La maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées(500m) des transports en commun (20m) , du grand parc Champ des Bruyères, des restaurants et des commerces(500m) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer, un bien rare sur ce secteur ! appelez moi au plus tôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.