VAUCELLES / SAINT LEU LA FORET - QUARTIER ULTRA RESIDENTIEL - JOLIS VOLUMES - TRES BELLE PARCELLE de 620 m2 Venez découvrir ce produit rare dans l'une des plus belles rues de la ville, maison de 1980 de 105 m2 offrant au RDC une très belle entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie traversante, poele à bois, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements, accès à la terrasse exposée plein sud et sur le magnifique jardin sans vis à vis. Au premier palier desservant la suite parentale en double exposition, 2 chambres et un dressing. Sous sol total avec buanderie, grande pièce de stockage/rangement ou toute autre fonction selon vos envies, cave à vin, garage; 2 véhicules peuvent être stationnés devant la maison également où une seconde terrasse est à votre disposition. Electricité refaite en 2019, toiture nettoyée et hydrofugée en 2024, double vitrage pvc, fermetures mixtes (volets bois et stores motorisés), climatisation réversible instalée en 2023, cuisine "IXINA"de 2019, porte de garage et portail motorisés, système de protection : alarme. Gare Vaucelles à 5 minutes à pied (Ligne H Paris Nord), centre ville de St Leu à 10 minutes, écoles, commerces, accès autotroute à 5 minutes. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre avec de belles prestations, une pièce de vie aux volumes généreux dans un quartier de renommée avec une parcelle hors norme, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.