Maison 5 pièces de 90 m² à Vins-sur-Caramy (83170)

iad France - Anne Bruand vous propose: SOUS-SOL TOTAL EN REZ-DE-JARDIN + GARAGE (92m² l'ensemble), SURFACE CONSTRUCTIBLE RESIDUELLE, TERRAIN 1300m² CLOS, MAISON 90m², 3 CHAMBRES, CALME.
NOUVEAU! Que des atouts pour cette très charmante villa de bonne facture en EXCELLENT ETAT, construite en 2001 et élevée sur sous-sol total, située à Vins-Sur-Caramy, joli village ( château, lac, pont médiéval...) à 10mn de Brignoles et de l'A8 en voiture.
Elle se présente ainsi : entrée dans la pièce de vie LUMINEUSE ET TRAVERSANTE (46m²) composée d'une belle cuisine AMENAGEE et EQUIPEE (plaques induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré ) ouverte sur le séjour exposé SUD et équipé de la CLIMATISATION REVERSIBLE ainsi que d'une CHEMINEE. Un dégagement dessert 3 CHAMBRES (11 / 10,8 et 10,7m²) AVEC DRESSING, une salle de bain avec sèche-serviettes électrique et rangements, un wc séparé.
Côté extérieur, sous-sol et GARAGE traversant accessibles depuis l'extérieur d'un côté par une porte basculante manuelle et de l'autre par une porte donnant sur le jardin.
Le terrain est CLOS et il reste une BELLE EMPRISE AU SOL à exploiter suivant vos besoins et envies.
Une VASTE TERRASSE DE 60m² avec pile et électricité, en partie couverte par une pergola et accessible depuis la cuisine ainsi qu'un chalet de jardin complètent l'ensemble.
Les +:
- TOUT A L'EGOUT
- TERRAIN CLOS ET PISCINABLE
- SURFACE CONSTRUCTIBLE RESIDUELLE
- 92m² DE SOUS-SOL AVEC MOITIE EN GARAGE
- PERMIS DE CONSTRUIRE OK
- ZONE NON INONDABLE
- TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE (B)
- COMBLES ISOLES
- 10mn DE BRIGNOLES, 10mn A PIED DU VILLAGE DE VINS ET DE SON LAC
- PORTAIL AUTOMATIQUE
- AIRE DE STATIONNEMENT
- SYSTEME POUR ARROSAGE AUTOMATIQUE
- ECLAIRAGES EXTERIEURS
- CLIMATISATION REVERSIBLE + CHEMINEE
- MOUSTIQUAIRES AUX FENETRES
- PORTE D'ENTREE NEUVE, CUMULUS DE 2020
Entre LAC et PONT MEDIEVAL, A 2mn en voiture du village et de ses commodités : poste, cabinet d'infirmiers, école primaire, ramassage scolaire pour collège et lycée, salle polyvalente, café/tabac/relais colis/épicerie, boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, associations...
A VOS TELEPHONES !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.