VIRY-CHÂTILLON – Maison familiale 5 pièces de 105 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel. Centre-ville à pied. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Viry-Châtillon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, découvrez cette maison familiale de 105 m² édifiée sur une parcelle de 390 m². Implantée au cœur du terrain, elle bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec un jardin avant d’environ 145 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin arrière de 149 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une pièce de rangement et deux caves. La maison a bénéficié d’une importante extension ainsi que de travaux de rénovation depuis 2020. Les portails ont également été remplacés. Quelques travaux de finition restent à réaliser à l’étage et l’aménagement du rez-de-chaussée, notamment de l’espace de vie, reste à finaliser, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leur goût. La gare RER D de Viry-Châtillon ainsi que le lac sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : • Maison agrandie et rénovée en 2020 • Terrain de 390 m² • Stationnement de plusieurs véhicules • Sous-sol total • 3 chambres + bureau • Quartier calme et résidentiel • Écoles, commerces, centre-ville, gare et lac accessibles à pied • Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de finition restants Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.