89- ANCY LE FRANC: maison de village 102m2 avec garage, pièce annexe cour et jardin clos, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 4m2, séjour de 18m2, cuisine de 9m2 ouverte sur salle à manger de 13m2, wc de 2m2. 1ER ETAGE: palier de 5m2 desservant chambre de 11m2, chambre de 12m2, salle d'eau de 4m2, chambre de 18m2. 2EME ETAGE: combles aménageables. EXTERIEURS : pièce annexe de 24m2, garage de 22m2, cour pavée de 70m2, jardin clos de 300m2. ÉQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville, assainissement collectif. Taxe foncière 923€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.