*EXCLUSIVITE* Maison Familiale à Audun-le-Roman - 4 Chambres - 2 salles d'eau - Jardin - Garage - Proche de toutes commodités Nichée dans une rue paisible d'Audun-le-Roman, cette maison familiale saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux toilettes et deux salles d'eau pour un confort optimal. Les baies vitrées laissent entrer une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. Les surfaces généreuses des chambres permettent d'aménager des espaces de rangement fonctionnels et pratiques. De plus, le balcon privatif vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute quiétude. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Un jardin bien entretenu vous invite à la détente en plein air et aux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la maison médicale, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il reste à prévoir quelques finitions. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison familiale de qualité à Audun-le-Roman. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.