À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier "Les TROIS PARTS" - MAISON mitoyenne d'1 côté de 6 pièces principales (98m2 de surface habitable + véranda de 12m2 - 131m2 de surface utile - 4 chambres - grand garage) sur un jardin clos de 175m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est), idéalement située dans une IMPASSE TRANQUILLE et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant: entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50m2 avec coin buanderie. Niveau - 1: cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28m2 donnant 1 véranda de 12m2 et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est). Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50m2, WC. Niveau +2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre. Grenier pour du rangement et/ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut. ATOUTS: - Solide construction - Pompe à chaleur chaud/froid dans toutes les pièces - Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Porte d'entrée récente avec 5 points - Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50kWh avec contrats d'entretiens - Assainissement individuel conforme PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.