Située à Callian, cette charmante maison de 190 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2 500 m² exposé plein sud est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Un intérieur spacieux et lumineux Construite en 1972 et agrandie en 2002, elle offre : Une grande salle à manger baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Un salon cosy aménagé dans l’extension. Une cuisine fonctionnelle et équipée avec arrière-cuisine. Un bureau pour le télétravail ou les études. 🔹 Rez-de-chaussée : une chambre avec salle de bains privative, WC séparé et buanderie. 🔹 Étage : mezzanine avec terrasse privative, deux chambres avec salle d’eau + WC, et deux petites chambres disposant également de leur salle d’eau + WC. Extérieurs à vivre toute l’année Piscine enterrée de 9 x 5 m. Deux terrasses spacieuses, idéales pour les repas en extérieur. Atelier indépendant pour bricoler ou stocker. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Une situation idéale À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes du péage des Adrets, Un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. ✨ Cette maison est une belle opportunité à saisir : beaucoup d’espace, une belle luminosité, un grand terrain, et une piscine familiale de 9x5 m pour profiter pleinement de la douceur provençale. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – ne tardez pas, cette maison doit être vendue rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 837756261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.