RARE ! En pleine nature, charmante longère de 146 m² sur un terrain arboré de 840 m². À 1h40 de PARIS, 40 min de CHARTRES et 15 min de NOGENT LE ROTROU Venez découvrir cette longère pleine de charme. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour 23 m² équipé d’un insert à bois, cuisine de 8 m² équipée une véranda lumineuse de 20 m², chambres spacieuses de 20 m², une salle de douche, un WC, un dégagement pouvant servir de bureau, une chaufferie, un atelier de 18 m² et un garage de 15 m². L’étage est composé d’un palier distribuant deux chambres parquetées de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau, un WC, un grenier et une terrasse offrant une belle vue. L'extérieur est un véritable havre de paix comprenant un terrain arboré et fleuri. Les Plus : Possibilité d’installer la fibre optique Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2024 Fenêtres en PVC et volet battant en aluminium La taxe foncière : 860 euros Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.