MAISON ATYPIQUE 6 PIÈCES – 115 M² HABITABLES – DRAVEIL – QUARTIER LA VILLA / BORDS DE SEINE Située dans le quartier recherché de La Villa à Draveil, cette maison individuelle atypique de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la Seine. Édifiée sur un terrain d’environ 370 m², elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un espace de vie chaleureux avec salon, salle à manger et cheminée, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et de deux places de stationnement. Chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique et fibre optique. La gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D, permet de rejoindre Paris rapidement. Les écoles sont également accessibles à pied. DPE : F GES : C Taxe foncière : 1 351 € Une maison atypique pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé de La Villa, dans un cadre rare et recherché sur Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.