A 1H10 de Paris, 35mn au Sud de Fontainebleau, 8km de l'accès autoroute, je vous invite a venir découvrir cette charmante maison sur sous sol total à Egreville, village dynamique, commerces et écoles sur place. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée le tout pour près de 40m2. Un couloir dessert, une chambre avec un placard intégré et une salle d'eau avec un espace buanderie. Un toilette séparé. L'étage dessert une pièce palière de 5m2 et 3 chambres: 9, 9 et 14m2.Deux sont pourvues de rangement et une d'un dressing attenant. Cette maison familiale est idéalement située, secteur pavillonaire et au calme, un jardin paysagé de plus de 1100m2. Vous y découvrirez, une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse en bois intime et couverte pour des instants jacuzzi. Un abris de jardin de 8m2, espace potager, arbres fruitiers. Un carport permet le stationnement de deux véhicules et un portail motorisé viennent parfaire le bien. Le sous sol quand à lui est compartimenté, permets d'y stationner deux véhicules également et d'y faire votre atelier ou lieu de stockage. Doubles vitrages PVC et pour majorité en oscillo-battant, fibre optique ,ballon thermodynamique et raccordement au tout à l'égout. La pompe à chaleur air/air clim réversible y est installée et vous offre un confort indéniable. Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.