Villa contemporaine d’exception – 240 m² habitables – Dépendance – Piscine – Volumes rares Et si votre prochain coup de cœur commençait ici… Derrière ses lignes modernes, cette villa aux normes RT2012 dévoile 240 m² habitables pensés pour le confort, la lumière et le plaisir de vivre ensemble… * Une dépendance comme un second cocon En rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille : - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une cuisine Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, offrir de l’autonomie à des adolescents ou accueillir ses proches en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. * Un étage baigné de lumière À l’étage, place à la vie… la vraie. - Un séjour spectaculaire de 80 m², ouvert et lumineux - Une cuisine semi-ouverte de 20 m² - Un cellier avec porte-charge, discret et fonctionnel - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux terrasses, pour profiter de chaque exposition * Un extérieur à personnaliser selon vos envies Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété dispose d’un espace extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux restent à prévoir, notamment le carrelage de la terrasse, vous laissant la liberté de créer un environnement extérieur à votre image. Confort moderne & prestations : - Plancher chauffant et rafraîchissant - Volumes généreux et circulation fluide - 150 m² de garage, un atout rare pour stationnement ou stockage Une villa moderne et élégante, pensée pour conjuguer, espace et convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.