A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 150 M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT À FRANCHEVILLE LE BAS Calme, volumes généreux, extérieur aux multiples possibilités ! Dans un environnement résidentiel paisible de Francheville le bas, en position dominante et en retrait de la route, cette maison familiale sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. Son véritable atout: un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. UN REZ-DE-CHAUSSÉE fonctionnel et polyvalent Il comprend: -Un studio indépendant avec chambre, salle d'eau et coin cuisine. -Un bureau avec dressing, idéal pour le télétravail. -Une buanderie avec wc et lavabo . -Une cave à vins. -Un accès direct à un double garage d'environ 30m2. UN ÉTAGE LUMINEUX DÉDIÉ À LA VIE DE FAMILLE. L'étage principal offre un agréable double salon salle à manger baigné de lumière grâce à ces 3 ouvertures donnant sur les terrasses. LA CUISINE séparée, aménagée et équipée, dispose également d'une ouverture sur la terrasse fleurie, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ESPACE NUIT se compose de trois belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo de type jacuzzi, et d'un wc séparé. UN TERRAIN VERDOYANT DE 1000 m2 Implantée sur un terrain en pente la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. LES PLUS DE CETTE MAISON: -Un studio indépendant - Un DPE classé C -Un environnement calme -Un double garage -Des transports en commun à 5 minutes à pieds Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.