En EXCLUSIVITÉ – dans un ancien corps de ferme en U, habitation mitoyenne atypique en excellent état d’environ 196m² habitables sur 819 m² de terrain. Un bien rare offrant volumes, charme et modularité, à proximité immédiate de LYON. Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements et salle de cinéma pouvant faire chambre supplémentaire. À l’étage, vaste séjour très lumineux, cuisine avec espace repas, hall avec billard vendu avec la maison, une chambre, une salle de jeux pouvant être refermée pour créer une chambre supplémentaire, salle de bains, WC séparé, chambre avec terrasse privative. En niveau inférieur, suite parentale avec cheminée, salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie, rangements et pièce aménagée en salle de sport et stockage. Jardin au calme. Une dépendance avec garage et grenier. Ensemble situé sur une autre parcelle avec potentiel de valorisation ou revente séparée selon projet. Francheville 69340, secteur ouest lyonnais, accès rapide Lyon, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.