À seulement quelques secondes des bords de Marne et à 10 min à pied du RER A Joinville-le-Pont, cette maison familiale d’environ 155 m² au sol s’inscrit dans un environnement paisible et très recherché, aux portes de Paris. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon-salle à manger, pensée pour les moments de partage. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille l’espace nuit avec quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche et de WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. En complément, le sous-sol aménagé apporte un véritable atout : garage, buanderie avec salle d’eau, et une pièce polyvalente pouvant s’adapter selon les besoins (chambre d’appoint, salle de sport, espace loisirs…). À l’extérieur, le jardin avec terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Une maison équilibrée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable, alliant tranquillité, proximité des écoles, commerces et transports, tout en restant proche de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.