Située dans le quartier pavillonnaire des 4 Routes à La Courneuve, vous êtes à quelques minutes du tramway, du métro ligne 7 et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de construction italienne, avec revêtement de qualité, pleine de charme et à rénover. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un atelier, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de terrasses ainsi que d’un jardin arboré et clos. Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée surélevé*, avec une hauteur sous plafond de près de 3 m, une belle entrée dessert à gauche une salle à manger avec cheminée, une petite cuisine et une salle d’eau avec WC. À droite, un double séjour de 28 m², ouvert sur une terrasse filante, donne accès à une généreuse terrasse surélevée de 32 m², offrant une vue panoramique. *À l’étage*, un remarquable escalier aux rambardes artistiques mène à un palier ouvert avec balcon, desservant deux belles chambres, une grande salle de bains avec WC et un bureau. *À l’entresol*, un palier avec espace bureau dessert un salon / salle à manger, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie avec double évier, un WC et une chambre. Au bout du couloir, un atelier réparti sur deux niveaux mène à un double garage au rez-de-chaussée. *Côté extérieur*, en plus de la grande terrasse surélevée, vous profiterez d’un jardin arboré et clos, avec arbre fruitier, espace terrasse et barbecue maçonné. Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.