EN EXCLUSIVITE LA COURONNE Maison 6 pièces 132m². Située sur la commune de La Couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard qui dessert un salon/séjour lumineux de 33m² bénéficiant d'un plafond en toile tendue, une cuisine aménagée et équipée de 13m², un couloir dessert 3 chambres (13/13/12m²), une salle d'eau de 9m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 23m², une buanderie de 15m², un atelier de 20m², une pièce aménageable de 12m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur installée en 2025,isolation par l'extérieur, fibre raccordée, adoucisseur, chauffe-eau installé en 2025, assainissement individuel. Un garage de 33m² avec porte motorisé, une pergola de 80m² environ et un abris de jardin de 5m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2730 m² avec portail motorisé. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.