Les Robretières - BELLE MAISON FAMILIALE de 136m2 avec GARAGE ET STUDIO indépendant, pouvant aussi convenir à un investisseur. A seulement 2 km de la place Napoléon, cette maison de ville très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, proches des commerces, idéale pour une vie quotidienne confortable en ville. Une maison familiale d’environ 116.7 m² et un studio avec entrée indépendante, parfaitement intégré, pouvant être loué ou pour accueillir la famille. La maison principale se compose de : 3 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une chambre de plain-pied. 1 mezzanine isolée, pouvant faire office de 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux Cuisine séparée et équipée Grand salon / séjour lumineux, donnant accès à la terrasse avec vue dégagée sur le parc Salle de bains, WC séparés Menuiseries aluminium oscillo-battantes Les extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison bénéficie : d’une terrasse conviviale, d’un jardin avec accès rapide au parc, d’une piscine en bois semi-enterrée, d’un abri de jardin. Les plus : Garage de plus de 18 m², avec possibilité d’agrandissement Studio indépendant avec entrée individuelle et espace extérieur, idéal pour un étudiant, un adolescent, un proche ou un complément de revenu (anciennement loué 390 € CC) Taxe foncière maîtrisée. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, des extérieurs, et un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.