RARE, Maison de charme en hyper-centre de Lagny sur Marne. Elégance, authenticité et cadre privilégié Située en plein cœur de Lagny-sur-Marne, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison de ville en pierre meulière du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie rare et exceptionnel. D’une surface d’environ 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 132 m², alliant parfaitement cachet ancien, prestations de qualité et confort moderne. Au RDC, Vous serez séduit dès l’entrée par un salon chaleureux de 19 m², sublimé par un mur en pierre et un parquet massif. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d’environ 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci mène directement à un jardin-terrasse parfaitement entretenu, véritable havre de paix invitant à la détente. Le 1er étage propose : - 2 chambres d’environ 10 m² chacune. - Une salle de bain. - Des WC séparés. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une chambre parentale de 14 m² agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien rare. Atouts & équipements: - Parquet massif - Double vitrage - Chaudière récente - Belle hauteur sous plafond - Extension réalisée en 2016 (création de la salle à manger) - Électricité aux normes A deux pas de la gare, des commerces, des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), cette maison offre une qualité de vie incomparable. Vous profiterez d’un environnement calme et serein, tout en bénéficiant pleinement des avantages de la vie citadine. Un bien rare, alliant charme, confort et situation exceptionnelle : l’art de concilier ville et nature. A découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.