A VENDRE - Dans un quartier résidentiel très apprécié de Larmor-Plage, cette maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salon / séjour spacieux et lumineux - Cuisine américaine aménagée et équipée - Véranda avec jacuzzi pour vos moments de détente - 3 chambres dont une avec salle d’eau privative - Salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque - WC séparé À l'étage : - Spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau (douche à l'italienne) Extérieurs : - Parcelle close de 662 m², paysagée avec soin - 2 garages avec portes sectionnelles motorisées - Portail coulissant électrique - Stationnements extérieurs (2 à 3 véhicules) - Système domotique : volets roulants connectés - Vidéosurveillance avec caméras connectées Les atouts : - Vie de plain-pied - Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté - Maison parfaitement entretenue - Prestations de qualité - Environnement calme - Piscinable côté cour - Proche des plages (5 min en voiture et 10 min en vélo) - Proche des commodités - Chauffage par géothermie et aérothermie Informations techniques : DPE : B | GES : A Taxe foncière : 1 814 €/an Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec l’océan. Visite uniquement sur rendez-vous "Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.