NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ, située dans un secteur très CALME, MAISON FAMILIALE d'une superficie totale de 145 m² environ sur une parcelle de plus de 1000 m². Découvrez cette agréable MAISON DE PLAIN-PIED offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand cellier/buanderie (10 m²) et d'une véranda (12 m²). La partie nuit dispose actuellement de 3 chambres avec placards (dont une SUITE PARENTALE : chambre avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing et d'un WC indépendant. La configuration de cette maison permet d'envisager différents aménagements possibles selon vos souhaits : 4ème chambre, bureau, aménagement d'un logement indépendant... À l’extérieur, vous profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m² qui offre : un joli jardin arboré sans vis-à-vis, une agréable terrasse, 3 cabanons de jardin. Concernant le stationnement de vos véhicules, une entrée goudronnée et un carport vous permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Outre un entretien irréprochable (avec notamment un nettoyage de la toiture réalisé en juin 2026), cette maison bénéficie des prestations suivantes : Chauffage et CLIMATISATION par pompe à chaleur gainable connectée (réglage de la température par pièce), Poêle à granulés connecté, Fibre optique, Huisseries en double vitrage avec volets roulants, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), Nombreux rangements, Portail motorisé, Entrée goudronnée avec carport, 2 stores bannes motorisés, Puits foré... Maison économe en énergie avec un DPE (diagnostic de performance énergétique) en B ! Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.