LES MATHES – HYPER CENTRE – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GARAGE Idéalement située au cœur du centre-bourg des Mathes, avec commerces accessibles à pied et plages par pistes cyclables, cette authentique maison de maître offre un fort potentiel pour les amoureux de belles rénovations. Derrière sa façade de caractère, elle développe de beaux volumes lumineux comprenant au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, véranda, buanderie, WC ainsi qu’un espace de rangement sous escalier et une petite cour intimiste. À l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres avec parquet ancien et une salle de bains. Un garage non attenant de 30 m² complète l’ensemble. Le charme de l’ancien, les hauteurs sous plafond, les parquets et la luminosité en font une véritable opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation de ce bien idéalement placé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.