LIMOGES – Quartier Ernest Ruben Maison de ville familiale et pleine de charme de 144 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché. Construite en 1967 et mitoyenne d’un côté, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un garage de 43 m2, une chaufferie équipée d’une chaudière gaz de ville à condensation de 2025, un cellier ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et son WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une petite buanderie, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un spacieux salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres donnant sur l’arrière de la maison, côté cour, dans un environnement particulièrement calme. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, persiennes métalliques, chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Le bien présente des fissures ayant fait l’objet d’investigation. Les informations et rapports disponibles pourront être transmis aux acquéreurs lors de leur projet d’acquisition. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À proximité des commerces, écoles, transports et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.