EXCLUSIVITE ! Maison familiale 5 chambres – Emplacement idéal à Poitiers (86000) Située à seulement 3 minutes du centre commercial Grand Leclerc de Poitiers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement pratique et recherché. Proche immédiate des écoles, lycées, transports en commun et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 159 m² Maison des années 80 sur sous-sol Terrain d’environ 600 m² 5 chambres 2 salles de bains 2 WC Grande cuisine familiale Sous-sol carrelé offrant un espace supplémentaire appréciable Possibilité de stationnement sur la parcelle Abri de jardin Les + du bien : Emplacement stratégique et très recherché Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Maison saine avec une bonne isolation ⚠️ Informations complémentaires : La maison est actuellement équipée de radiateurs électriques non fixes, ce qui la rend non soumise au DPE. Toutefois, à titre indicatif, une installation fixe aurait permis un classement énergétique estimé en D, reflétant la qualité de l’isolation du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison allie emplacement, volume et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.