*Jolie maison familiale F6 – 4 chambres – Garage - Centre ville de Saint-Brice-sous-Forêt* Située dans un quartier recherché , calme et peu passant, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 60 m², comprenant une grande entrée, un double séjour lumineux ouvert sur un jardin verdoyant et parfaitement entretenu, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 14 m² (loi Carrez), une salle de bain et un second WC séparé. Un garage accessible depuis l’intérieur complète ce bien, avec un fort potentiel d’évolution : possibilité de création d’une 5ᵉ chambre, voire de deux espaces supplémentaires grâce à un aménagement avec mezzanine. Le tout est édifié sur un terrain de 400 m², permettant également de stationner jusqu’à 3 véhicules (cour + garage). *Ses atouts* + Quartier calme et très recherché + À 18 min à pied de la gare SNCF (ligne H) – Paris Gare du Nord en 16 min + Proximité immédiate des écoles (2 à 5 min à pied) + Commerces et commodités accessibles à pied + Aucun travaux à prévoir + Double vitrage (baies vitrées et fenêtres) + Chaudière gaz récente Saunier Duval (entretien à jour) + Maison peu énergivore (DPE C) + Fort potentiel d’aménagement (garage transformable) Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.