Jolie maison familiale avec jardin – Saint-Genis-Laval À Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 151 m² implantée sur un terrain plat d’environ 1 000 m². Un cadre de vie agréable, à 15 minutes à pied du centre-ville, proche des transports et des commodités. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Grand garage (47 m²) - Une pièce avec fenêtre, déjà partiellement aménagée en chambre - Une seconde pièce polyvalente (salle de musique, bureau, atelier…) - Toilettes Au premier étage : - Belle pièce de vie traversante de 42 m², avec cheminée et accès à deux terrasses - Entrée (12 m²) - Cuisine indépendante (11 m²) - Deux chambres (10 et 12 m²) - Salle de bain - Toilettes séparées Au deuxième étage : - Deux chambres (16 et 18 m²) - Mezzanine (16 m²), facilement aménageable en chambre ou en bureau - Rangements sous combles - Salle d'eau avec toilettes Localisation : - Quartier résidentiel calme - À 15 minutes à pied du centre-ville - Bus 12 et 17 à 5 minutes à pied - Accès rapide à la station de métro B en voiture ou bus Ce qu'on aime : - Les volumes et la luminosité - Le jardin plat, facile à vivre - Les nombreuses possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.