NOUVEAUTÉ / SAINT HERBLAIN/ SOUS OFFRE Boulevard du Massacre. En exclusivité, Idéalement située à quelques pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 50 joliment remise aux goûts du jour. D’une superficie de 133m2 habitables, elle vous offre au rez-de-chaussée; une vaste entrée, une chambre, un cellier et une buanderie avec un accès direct sur un grand garage de 30m2. Au 1er étage, la palier dessert une belle pièce de vie de 42m2 spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois. Une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée est semi-ouverte. Une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. Au 2ème étage, un grand palier avec un coin dressing dessert deux grandes chambres. La terrasse sans vis à vis surplombe le jardin clos de mur avec un grand atelier au fond. A quelques minutes à pied du Parc de la Chézine, des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram 3 Beauséjour à 8 min à pied, C20 et C8 à deux pas) et services de proximité. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.