SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT//Pavillon de 2019//4 chambres//Double garage//Terrain clos. - À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, venez découvrir ce ravissant pavillon (EUROFRANCE) de 2019 élevé sur sous-sol complet (RT2012). - Étage de vie avec grand séjour traversant (42m2 environ), 1 cuisine équipée et aménagée avec cellier arrière. Vous aurez accès à la terrasse couverte depuis l'espace de vie et la cuisine. - Coté nuit, 4 chambres (10/12/14/14m2 environ, avec dressing), 1 salle d'eau et 1 WC séparé. - Huisseries avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur (Atlantic) avec plancher chauffant. - Consommation électrique 230€/mois (chauffage/piscine/électricité courante/recharge voiture/Eau chaude sanitaire). VMC hygroréglabe. Taxe foncière 1530€. - Sous-sol complet avec 2 portes de garage motorisées ; assainissement individuel type ECOFLOW. - Terrain plat clôturé. Portail coulissant motorisé. Piscine hors-sol avec PAC. - Zéro travaux ; sauf un rafraîchissement des peintures à votre goût et la peinture du plafond du séjour à corriger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.