MAISON - 4 CHAMBRES -137 M2 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU- DOUBLE GARAGE- TERRAIN 1724 M2. Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette charmante maison d'un étage de 137 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ offre un potentiel pour devenir votre refuge idéal. Construite en 1994, elle attend désormais qu'une famille ou des amateurs de grands espaces la réinventent et lui redonnent tout son éclat. La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée , idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le vaste séjour de plus de 50 m2 est lumineux et offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover, peut devenir un véritable lieu de vie. Un garage double avec un coin atelier et un grand jardin offrent des possibilités infinies pour créer un espace extérieur à votre image. En termes de commodités, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités à 1km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à seulement quelques kilomètres de Nantes, pour allier calme et proximité de la ville. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE- LUMINEUX- DOUBLE GARAGE- A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET ÉCOLES- GRANDE PARCELLE. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison . Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.