LONGÈRE EN PIERRES APPARENTES RÉNOVÉE 178 M² – 3 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – GÎTE – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS 1 527 M² – SAINT-POMPAIN 79160 Dans les Deux-Sèvres, découvrez cette longère en pierres apparentes entièrement rénovée de 178 m², offrant de beaux volumes, deux suites parentales dont une en rez de chaussée, un gîte indépendant, une piscine chauffée et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 527 m². *AU REZ-DE-CHAUSSÉE * ➜ Une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct au garage attenant et communicant ➜ Un séjour de 40m² lumineux avec poêle à bois ➜ Une suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle d'eau ➜ WC séparés *À L'ÉTAGE * Un palier desservant l'espace nuit avec : ➜ Une chambre de 15m² avec placard de rangement - parquet massif ➜ Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC ➜ Une suite parentale de 19 m² disposant d'un double dressing de 18m²-parquet massif ➜ En complément, environ 40 m² de combles aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. *UN GÎTE INDÉPENDANT DE 28 M² :* ➜ Une pièce de vie de 23m² avec son insert à bois ➜ Une salle d'eau avec douche - vasque et WC Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. *LES EXTÉRIEURS :* Implantée sur une parcelle de 1 527 m² entièrement close, la propriété bénéficie d'extérieurs aménagés ➜ Jardin arboré entièrement clos ➜ Piscine récente et chauffée ➜ Cour bitumée facilitant l'accès et le stationnement ➜ Double carport ➜ Un garage attenant à la maison et directement communicant avec la cuisine ➜ Dépendances et petits toits pour des espaces de stockage *CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :* ➜ Chauffage par pompe à chaleur air/eau ➜ Poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie ➜ Assainissement conforme Une propriété de caractère offrant espace, dépendances, potentiel d'aménagement et confort, dans un environnement rural propice à une qualité de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.