PLOURHAN / AU CALME EN IMPASSE / MAISON DE 2004 / 6KM DES PLAGES / 147M² DE PLAIN-PIED / 3 041M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE CLOS, ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS / INCROYABLES BAIES VITRÉES / DOUBLE GARAGE Envie de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE ? J'ai le plaisir de vous présenter cette maison qui a un goût du Sud. Passez le PORTAIL et découvrez, au bout de l'ALLÉE BITUMÉE, cette incroyable MAISON DE PLAIN-PIED, orientée SUD. Stationnez dans le DOUBLE GARAGE. Dès la porte d'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, soignée, colorée, où il fait bon vivre. L'entrée dessert un placard / vestiaire et un WC indépendant. La PIÈCE À VIVRE, D'UNE SURFACE TOTALE DE 81m², baignée de lumière grâce à ses LARGES BAIES, OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE JARDIN. Vous aurez l'impression de vivre dehors ! Disposée en "L", elle se compose de trois espaces : la CUISINE AMÉNAGÉE, une SALLE À MANGER, et un DOUBLE SALON, dont une partie pourrait CONVENIR POUR UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec son accès indépendant à la terrasse. Très pratique, l'accès à la BUANDERIE/ARRIÈRE CUISINE se fait directement depuis la cuisine. CÔTÉ NUIT, un couloir avec placards, dessert UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 11M² AVEC PLACARDS, et UNE CHAMBRE D'ENFANT/BUREAU. Mais ce n'est pas tout ! Pour les PARENTS, les AMIS, un ADOLESCENT, ou l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE, vous bénéficierez d'une PIÈCE avec SALLE D'EAU et WC privatifs, et ACCÈS INDÉPENDANT À L'EXTÉRIEUR et bien séparée de l'espace de vie (QUASI 9M² au total) ! Le JARDIN est très soigné, ARBORÉ et SANS VIS-À-VIS. Toute la parcelle est CONSTRUCTIBLE. La TERRASSE plein SUD n'attend que votre salon de jardin ! Le robot de tonte est compris dans la vente. LES PLUS : - Terrain constructible - Vie de plain-pied - Grandes baies qui apportent une belle luminosité, et l'impression de vivre dehors - Pas de vis-à-vis - Possibilité d'une chambre supplémentaire (via le double salon) - Calme, dernière maison au bout de l'impasse, vous ne serez pas dérangés ! - Fibre optique En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.