MAISON -INDIVIDUELLE- FAMILIALE de type T5/T6. 4 chambres sur le même niveau + combles. GARAGE + PARKING - VÉRANDA CHAUFFÉE. Quartier prisé et pavillonnaire de Sainte-Geneviève-des-Bois. À 21 minutes à pied de la gare (RER C). Valvert, Croix-Blanche, gare (bus à 200 m de l'habitation). Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles. Quartier prisé et calme, au abord de l'hôtel de ville de Sainte-Geneviève-des-Bois. Une ville qui vous propose un cadre de vie complet avec de nombreux établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée avec deux placards, un double séjour, une cuisine fermée et équipée avec un coin repas, donnant accès à une spacieuse véranda chauffée, fenêtres double vitrage, de plus de 25 m² ; un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Au premier étage : quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, toutes équipées de rangements, dont une avec balcon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis ce niveau, vous trouverez un escalier donnant accès aux combles. Les combles aménagés et isolés : un point d'eau s'y trouve, pouvant accueillir une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. « Sur le terrain, un garage ainsi que deux ateliers offrent des espaces supplémentaires, pratiques et fonctionnels. » Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle cadastrale. L'assainissement est conforme ; le diagnostic a été réalisé pour la mise en vente. Les équipements : Chaudière au gaz Frisquet de 2020. Fenêtres en PVC double vitrage. Portail électrique. Garage traversant (portes aux deux extrémités). Fibre. Balcon. De nombreux rangements. Contactez-moi 7 j/7 pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.