SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON T6 178M² + SOUS-SOL de 100M² À 4min à pied du Parc Champagne, cette maison qui allie luminosité et volumes bien pensés, a été construite en 2008 et maintenue en très bon état. Avec sa superficie de 178 m² implantée sur un terrain de 360 m², ce bien orienté sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 34 m², lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine, ouvertes sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une CHAMBRE avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant — une configuration adaptée pour recevoir ou aménager un espace autonome. À l'étage, 3 grandes CHAMBRES de plus de 25 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Une salle d'eau, un WC séparé et un palier complètent ce niveau. Le SOUS-SOL constitue un véritable atout car il offre plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement avec sa surface de 100m² (2.20m de hauteur sous plafond). Le bien dispose d'une terrasse exposée sud-ouest. Facilité de stationnement grâce au GARAGE, au porche, et aux stationnements devant le garage. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, alimentés au gaz naturel. La VMC assure une ventilation optimale de l'ensemble. Aspiration centralisée. DPE-C ! À proximité, l'école primaire Aimée Leclerc, une épicerie et une pharmacie sont accessibles en 9 minutes à pied, tandis que le Parc Champagne se trouve à 4 minutes. Un supermarché est à 4 minutes en voiture et la gare de Savigny-sur-Orge (RER C) est accessible en 20 minutes par bus. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. *Visite en vidéo disponible* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.