Maison lumineuse de 183 m² | 6 pièces | Double garage & possibilité local commercial ! À deux pas de la N7 et des gares de SAVIGNY-SUR-ORGE et EPINAY-SUR-SEINE — Idéal famille, profession libérale ou investissement ! Construite en 1994, bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Séjour de 43 m², lumineux et convivial. Cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, avec accès direct à la terrasse. 2 chambres confortables avec placards, offrant une totale flexibilité d'usage. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont 2 suites avec leur salle d'eau privative. Un grand espace bureau / salle de jeux de 34 m², parfait pour le télétravail, les loisirs ou un espace détente. 2 WC indépendants répartis dans la maison. Atout professionnel / commercial : Le bien comprend un double garage offrant du stationnement sécurisé ainsi qu'une possibilité rare d'aménagement en local commercial (idéal pour une profession libérale, des bureaux, un artisan ou un projet d'investissement). Extérieurs & Équipements : Terrain de 442 m² avec terrasse ensoleillée et balcon. Équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un chauffage individuel (gaz naturel et électricité). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 101456838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.