TORCY QUARTIER FAMILIAL ET RECHERCHE LE CLOS DE LA FERME - 6 pièces, 4 chambres – un parking - jardin sans vis à vis Située dans le quartier recherché du Clos de la Ferme à Torcy, environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (15 minutes de la gare RER A), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur quatre demi-niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée : • Une entrée avec rangements, WC indépendant • Un double séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis • Quatre chambres, dont deux avec rangements et une avec dressing • Une salle de bain et une salle de douche • Un parking Le bien est entretenu, et décoré avec soin. La jardin arboré et sans vis à vis, est équipé d'un abri de jardin. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un emplacement particulièrement recherché pour sa localisation : Commerces de proximité immédiats (boulangerie, Franprix, boucherie, primeur…) École maternelle et primaire accessible à pied (la plus réputée de la commune) Bus à 1 minute à pied — RER A à 15 minutes Accès rapide A4 / A104 35 minutes de Paris 5 minutes de Bay 1 / Bay 2, 15 minutes Val d’Europe, 20 minutes Disneyland Points forts : • Quartier résidentiel recherché • Maison fonctionnelle • Jardin sans vis-à-vis • très bien entretenue Contactez votre conseillère, implantée et active sur Torcy, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.