À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier "Les TROIS PARTS" - SOLIDE MAISON lumineuse de 7 pièces principales (142m2 de surface habitable - 163m2 de surface utile - 4 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 250m2 exposé plein OUEST, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: entrée avec WC et dressing, GRAND salon-séjour type cathédrale avec grande hauteur sous plafond de 28m2 habitable, GRANDE cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 32m2 habitable donnant sur terrasse bois sans vis à vis et jardin clos exposé plein OUEST, 1 chambre de 10m2 habitable, salle d'eau aménagée et équipée, GRAND cellier/buanderie de 10m2, garage de 21,50m2 avec mezzanine pour rangements + 2 places de parking devant. À l'étage: palier, 3 chambres de 11, 13 et 14m2 habitable, GRANDE salle de bains + WC aménagée et équipée. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Vie possible au RdC - Grand garage + 2 places de parking - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Exposition plein Ouest - Tableau électrique aux normes - Assainissement individuel conforme - Fibre installée PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) MAISON mitoyenne des 2 côtés de 7 pièces principales d'env. 142m2 habitable + garage d'env. 21m2 sur 250m2 de terrain clos comprenant: entrée + dressing, salon-séjour cathédrale d'env. 28m2, cuisine aménagée et équipée avec coin repas d'env. 32m2, 1 chambre, salle d'eau, WC, jardin clos avec terrasse + abri de jardin. 1er ét.: palier, 3 chambres, salle de bains + WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.