(Ref F/A 1781129) GENOUILLÉ - 15 min de ROCHEFORT - 10 min de SURGERES - 25 min de la MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL- GÎTES - LOCATIF Situé dans le village de Genouillé entre Rochefort et Surgères (gare TGV), cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 272m² à rénover entièrement, de plusieurs dépendances, d'une grande prairie et de 2 terrains constructibles de respectivement 1190m² et 1291m². Vous avez un projet ambitieux, besoin de place pour des animaux, vous aimez le charme de l'ancien où se mélangent pierres, charpentes et escaliers en bois d'époque, puits, cave voutée ou encore tourelle en bout de bâtiment avec un potentiel important constitué de 2 terrains constructibles, cet ensemble est pour vous . N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.