Charmante maison de caractère entièrement rénovée – cœur de village Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située en plein centre du village, à seulement 200 m des commerces et 300 m de l’école, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille. Des volumes généreux et une belle luminosité Développant environ 165 m² loi Carrez (200 m² habitables), la maison propose au rez-de-chaussée : * une entrée accueillante * un salon chaleureux * une cuisine équipée, indépendante et récente * une salle de bain * une arrière-cuisine / buanderie * une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou salle à manger À l’étage : * 4 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de douche moderne Un extérieur agréable et arboré Implantée sur une parcelle d’environ 1300 m², la propriété bénéficie d’un jardin verdoyant avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers), offrant un cadre paisible et idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les atouts du bien * Chauffage au gaz * Garage * Pièce indépendante aménagée en salle de sport (ou autre selon vos besoins) Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.