Sublime maison d'architecte à rénover avec jardin, terrasse et garage - Le Pouliguen Au cœur de la charmante ville balnéaire du Pouliguen, cette maison d'architecte datant de 1910 offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Avec une superficie habitable de 125 m² répartis sur deux étages, cette maison spacieuse propose 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, un séjour, une salle de bain et 2 toilettes. Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien avec ses pierres et le potentiel de rénovation offert par cette propriété. Les vastes espaces de vie ainsi que la hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la tranquillité. Le garage vous permet de stationner facilement votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel créatif infini pour réaliser un véritable bijou architectural. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Abandonnez votre voiture au garage et laissez vous transporter à pied ou à vélo au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.