Je vous propose cette maison très entrenue de 125 m2 habitables érigée sur la commune de Maisnil-Lès-Ruitz. A proximité de la rocade minière, du bois d'Ohlain, à 14 mn de Béthune et à 10 mn de la Porte-Nord, venez visiter cette maison familiale du 19ème. Un vestibule de 5 m2 vous accueille et distribue les pièces du rez de chaussée. Un confortable et lumineux séjour en L, une cuisine équipée précédant la salle à manger. S'il le fallait, et moyennant des travaux de cloison (ipn), l'ensemble pourrait ne former qu'une seule pièce de presque 50 m2. La salle à manger est d'ailleurs déjà pratiquement ouverte sur le séjour. Au rez de chaussée figurent également une jolie salle de bain rénovée en 2019, des wc séparés, ainsi qu'une lingerie de 7 m2. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Un petit palier dessert 2 chambres de 11 et 16 m2, ainsi qu'un bureau de 8 m2. L'escalier se poursuit sur une 3ème chambre de 24 m2. La maison est parfaite d'une cave, d'un garage de 24 m2 équipé d'une fosse à vidange et dont la porte est motorisée, ainsi que d'un petit extérieur très agréable et à l'abri des regards pour y déjeuner ou se prélasser. Chauffage central gaz de ville. Vous pouvez décider de rafraichir cette maison à votre goût ou de la conserver dans l'état impeccable où elle vous est proposée. Double vitrage pvc - chaudière de 2025 - Toiture principale 2012 - Toitures garage et extension 2020 - Fibre optique - Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.