Marmande – Secteur Fourques / Pont des sables Maison rénovée de 180 m² + grand hangar sur plus de 3 000 m² de terrain Découvrez cette agréable maison offrant 180 m² habitables ainsi qu’un vaste hangar, le tout implanté sur un terrain de plus de 3 000 m². Étage (entièrement rénové – 90 m²) 3 chambres lumineuses Séjour spacieux Cuisine aménagée Salle d’eau moderne WC indépendant Rez-de-chaussée (90 m² – finitions à prévoir) 2 chambres neuves Salle d’eau et WC Partie restante à terminer (plaquage des murs), offrant un fort potentiel : extension de l’espace de vie ou création d’un logement indépendant Chauffage déjà installé : clim réversible neuve et radiateurs. Chauffe eau thermodynamique Confort & équipements Classe énergétique : C Climatisation réversible Poêle à granulés avec distribution de chaleur à l’étage Radiateurs électriques Chauffe-eau thermodynamique Bonne isolation Terrain de plus de 3 000 m² Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage ou atelier Possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant pour un projet locatif Assainissement très récent et conforme (mini-station) Un bien rare offrant confort, potentiel et grands espaces. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. Chers confrères, collaboration possible : si vous avez des clients intéressés, je serai ravi de partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.