Maison familiale spacieuse à Montfermeil - Idéale grande famille ou investissement locatif (colocation) Située à Montfermeil dans le quartier du Général Leclerc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel proche de toutes commodités : transports en commun (bus 604, 613, tramway T4), commerces, écoles et hôpital. Avec plus de 240 m² utiles répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif rentable en colocation. Au rez-de-jardin, profitez d'un espace indépendant avec entrée séparée de 17 m² comprenant une cuisine de 16 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse de 13 m² desservant un vaste séjour traversant de 35 m² ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine séparée de 13 m², une chambre de 13 m² et un WC séparé. À l'étage, découvrez un bel espace nuit comprenant 3 chambres (16 m², 12 m² et 10 m²), une grande salle de bains (baignoire + douche), un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. La maison inclut également plusieurs espaces annexes très pratiques : chaufferie, caves et placards pour optimiser les rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser et valoriser pleinement son potentiel. Idéale pour la colocation ou pour accueillir confortablement plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’intimité de chacun. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.